世界新资讯:房贷利率下调有购房者省下16万?lpr房贷利率对已买房的影响?

发布时间:2023-06-19 08:54:08
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来源:中国风投网
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房贷利率下调有购房者省下16万?

如果购房者的房贷利率下调,确实可以省下一定金额的资金。以贷款总额200万元、贷款期限30年、月利率降低0.1%为例,在还款期间就可以节省大约16万左右。

在房贷利率较高的情况下,每个月需要偿还的贷款利息也会相应提高。假设贷款总额200万元,贷款期限30年,当.前月利率为5.4%,每月需还款金额为11035元。

如果月利率下调到5.3%,则每月需还款金额为10831元。那么,每个月能够节省204元。在还款期间30年内,总共可以省下大约16万左右。

当然,实际的贷款利率和贷款金额不同,具体产生的节省金额也会不同。不过,总体来说,房贷利率有所下调,对于购房者来说确实是一个好消息, 可以缓解一部分购房压力。

lpr房贷利率对已买房的影响?

LPR调整对已经买房的人是否有影响,得具体情况具体分析:

1.如果客户办理的房贷是公积金贷款类型,那LPR调整对其房贷不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR没关系。只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时房贷才会在次年1月1日起按新利率执行。

2.如果客户办理的房贷是商业贷款类型,并且合同约定执行浮动利率的话,LPR调整是会对其房贷产生影响的。其房贷会有重定价周期,等重定价日一到就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日)。

3.如果客户办理的房贷是商业贷款类型,但合同约定执行固定利率的话,那LPR调整不会对其房贷产生影响。因为无论LPR怎样变化,其房贷利率都将按合同约定的执行,一直保持不变。

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